Квартирный вопрос для многих и многих продолжает оставаться серьезной проблемой. Количество новостроек в столице растет день ото дня, и рынок недвижимости изобилует самыми разными предложениями, но все упирается в цены на заветные квадратные метры, которые для немалого числа граждан все еще недоступны.
Что президент сделал для бездомных?
Ситуация не могла не беспокоить правительство страны, и в апреле 2016 года распоряжением президента Ильхама Алиева было создано Государственное агентство жилищного строительства (MIDA). Основной целью деятельности агентства стало обеспечение потребностей граждан в жилье, улучшение их жилищно-коммунальных условий. Организация начала строить дома, квартиры в которых можно купить на льготных условиях. Первый проект MIDA – это возведение уникального жилого комплекса в Ясамальском районе.
Что предлагают жильцам?
Сразу скажем, что работы по строительству Ясамальского комплекса находятся на стадии завершения, и это порадовало. По словам пресс-секретаря MIDA Дианы Дадашевой, на территории комплекса уже возведено 29 зданий, и когда все запроектированные здесь 9- и 12-этажные здания будут сданы в эксплуатацию, здесь будут жить 1843 семей, обладающих правом на приобретение льготного жилья.
В сентябре этого года на портале «Электронное правительство» (www.e-gov.az) состоялась льготная продажа квартир в зданиях №№ 1, 2, 3, 4 и 5 Ясамальского жилого комплекса.
И это не все преимущества Ясамальского комплекса перед другими новостройками города. В частности, выставленные на продажу квартиры будут полностью отремонтированы и оснащены кухонной мебелью.
В целом социальное жилье ничем не уступает, а по ряду параметров даже превосходит дома, рекламируемые различными частными строительными компаниями. Комфортность проживания здесь обеспечена прежде всего соблюдением всех градостроительных норм и стандартов. Низкий коэффициент плотности застройки, просторные благоустроенные дворы, высокий коэффициент озеленения территории на душу населения, продуманная и тщательно спланированная социальная и транспортная инфраструктура, высокое качество ремонтных работ и оснащения квартир – все это выгодно отличает проект MIDA от множества других, реализуемых сегодня в столице.
Решены и прочие логистические задачи. Так, через территорию комплекса будут проходить четыре автобусных маршрута - №17, 39, 193 и 211, благодаря которым жители получат возможность проезда к станциям метро «Элмляр Академиясы» и «Гянджлик», а также к 4-му микрорайону, транспортному хабу «Локбатан» и торговому центру «Садарак».
Благоустройство комплекса – отдельная тема. Для обустройства автомобильных дорог, пешеходных дорог и переходов на 11,6 га MIDA пригласило специалистов Бакинского транспортного агентства. Ясамальский комплекс – первый опыт их сотрудничества и, как видится, весьма успешный.
При подготовке проекта специалисты учли интересы всех групп пешеходов, включая детей, пожилых людей и инвалидов. Кроме того, в нем предусмотрено свободное движение транспортных средств.
Впервые в Баку территория жилого комплекса будет разделена на функциональные зоны. Предусмотрены отдельные тротуары для пешеходов, велодорожки, зеленые полосы, технические зоны и многое другое.
Кто может претендовать на социальное жилье?
Так кто же может претендовать на социальное жилье от MIDA? С полным списком можно ознакомиться по следующей ссылке https://www.mida.gov.az/az/rules/kim/.
Прежде всего льготные условия распространяются на членов семей шехидов, Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, учителей общеобразовательных школ со стажем работы не менее пяти лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте или состоящих не менее 15 лет на государственной службе, в том числе людей, состоящих на особом виде государственной службы, военнослужащих с минимальным стажем службы в три года, лица имеющие особое звание и состоящее не менее 3 лет на службе в органах внутренних дел, а также научные сотрудники, занимающие научную должность не менее 3 лет.
Продажа квартир в Ясамальском жилом комплексе стартовала 5 сентября. На продажу было выставлено 324 квартиры. Соглашения о купле/продаже 279 квартир уже оформлены. Из них 69 - это однокомнатные квартиры, 174 – двухкомнатные, а 81 – трехкомнатные.
Стоимость однокомнатной квартиры в жилом комплексе начинается от 29925 манатов, двухкомнатной от 47282 манатов, а трехкомнатной – от 65626 манатов.
62 квартиры граждане уже приобрели за счет собственных средств, а 217 квартир за счет льготной ипотеки. Минимально необходимый первичный взнос для ипотеки составляет всего 10%. Причем действует выгодная схема: платишь больше первичного взноса, получаешь дополнительные скидки.
При первичном взносе в 10% однокомнатную квартиру можно приобрести выплачивая по 129-136 манатов в течение 360 месяцев. Покупатели, решившие внести большую сумму первичного взноса, приобрели квартиры всего за 88 манатов в месяц.
Двухкомнатная квартира в таких случаях обошлась покупателям в 135 манатов в месяц. При обычных условиях эта сумма составляет 203-236 манатов. А трехкомнатную квартиру можно приобрести выплачивая по 200 манатов в течение 252 месяцев.
Немаловажным достоинством проекта является то, что при строительстве жилого комплекса в Ясамальском районе MIDA использовало строительные материалы в основном местных - азербайджанских производителей. Это еще один пример, когда государственный сектор стимулирует местных предпринимателей, малый и средний бизнес.
www.anews.az
Следите за нами в социальных сетях !