Инвестиции ГНФАР в недвижимость за рубежом в 2020г составили около $25 млн
09.06.2021 13:58
Суммарные инвестиции Госнефтефонда Азербайджана (ГНФАР) в приобретение недвижимости за рубежом по состоянию на 31 декабря 2020 года оцениваются в $2 млрд 787 млн 426,081 тыс., сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Счетной палате.
Как сообщалось, на конец 2019 года объем инвестиций ГНФАР в приобретение недвижимости за рубежом, включая средства на текущих счетах, оценивался в $2 млрд 708 млн 719,917 тыс. Таким образом, суммарные инвестиции фонда в недвижимость за рубежом за 2020 год увеличились на 2,9%.
В структуре вложений $719 млн 734,733 тыс. или 26% составили прямые инвестиции в недвижимость за рубежом, $446 млн 302,176 тыс. или 16% - совместные инвестиции и $1 млрд 621 млн 389,173 тыс. или 58% – инвестиции через фонды недвижимости.
По данным Счетной палаты, в течение 2020 года инвестиции ГНФАР в приобретение недвижимости за рубежом в целом составили $24 млн 786,766 тыс. (в 2019 году - $406 млн 598,1 тыс.)
В 2020 году доходность Госнефтефонда по инвестициям в недвижимость без учета курсовой разницы оставила минус 1,55%. При этом доходность по прямым инвестициям в недвижимость составила минус 7,71%, по инвестициям через фонды недвижимости – плюс 2,22%, по совместным инвестициям - минус 2,69%.
«Одной из основных причин снижения доходности по сравнению с предыдущим годом стала пандемия COVID-19 и снижение по этой причине рыночной стоимости инвестиций, сделанных напрямую через фонды недвижимости или совместные предприятия. Кроме того, замедление темпов экономического роста в странах, где находится я недвижимость, локдауны и прочие причины создали проблемы в выплате аренды рядом предприятий, работающих на основании арендного договора, что привело к снижению доходности инвестиций в недвижимость», - отметили в палате.
В Счетпалате считают, что с учетом низкого уровня доходности по инвестициям в недвижимость по сравнению с 2019 годом, особенно доходности от прямых инвестиций, перед ГНФАР возросла потребность в оптимизации управления этим инвестициями с учетом сдачи ее в аренду и ряд параметров потенциального риска.
С 2012 года Госнефтефонд вложил инвестиции в приобретение недвижимости в Лондоне, Москве, Париже, Милане, Сеуле, Токио. Позже фонд продал недвижимость в Италии и Южной Корее.
Кроме того, ГНФАР инвестировал средства в ряд фондов по недвижимости, управляемых PGIM Real Estate, AXA Investment Management, PAG Real Estate, E-Shang Redwood, Gaw Capital Partners, BlackStone Real Estate, Walton Street Capital и Blackrock Fund Managers Limited.
Помимо этого, ГНФАР совместно с фондами PGIM Real Estate, Blackrock Fund Managers Limited, Walton Street Capital и Gaw Capital Partners осуществил совместные инвестиции в объекты недвижимости.
В Нефтяном фонде Азербайджана аккумулируются доходы от реализации нефтяных контрактов, в частности от реализации прибыльной нефти государства, транзитные тарифы за транспортировку нефти и газа по территории страны, от аренды госимущества и т.д.
www.anews.az
Как сообщалось, на конец 2019 года объем инвестиций ГНФАР в приобретение недвижимости за рубежом, включая средства на текущих счетах, оценивался в $2 млрд 708 млн 719,917 тыс. Таким образом, суммарные инвестиции фонда в недвижимость за рубежом за 2020 год увеличились на 2,9%.
В структуре вложений $719 млн 734,733 тыс. или 26% составили прямые инвестиции в недвижимость за рубежом, $446 млн 302,176 тыс. или 16% - совместные инвестиции и $1 млрд 621 млн 389,173 тыс. или 58% – инвестиции через фонды недвижимости.
По данным Счетной палаты, в течение 2020 года инвестиции ГНФАР в приобретение недвижимости за рубежом в целом составили $24 млн 786,766 тыс. (в 2019 году - $406 млн 598,1 тыс.)
В 2020 году доходность Госнефтефонда по инвестициям в недвижимость без учета курсовой разницы оставила минус 1,55%. При этом доходность по прямым инвестициям в недвижимость составила минус 7,71%, по инвестициям через фонды недвижимости – плюс 2,22%, по совместным инвестициям - минус 2,69%.
«Одной из основных причин снижения доходности по сравнению с предыдущим годом стала пандемия COVID-19 и снижение по этой причине рыночной стоимости инвестиций, сделанных напрямую через фонды недвижимости или совместные предприятия. Кроме того, замедление темпов экономического роста в странах, где находится я недвижимость, локдауны и прочие причины создали проблемы в выплате аренды рядом предприятий, работающих на основании арендного договора, что привело к снижению доходности инвестиций в недвижимость», - отметили в палате.
В Счетпалате считают, что с учетом низкого уровня доходности по инвестициям в недвижимость по сравнению с 2019 годом, особенно доходности от прямых инвестиций, перед ГНФАР возросла потребность в оптимизации управления этим инвестициями с учетом сдачи ее в аренду и ряд параметров потенциального риска.
С 2012 года Госнефтефонд вложил инвестиции в приобретение недвижимости в Лондоне, Москве, Париже, Милане, Сеуле, Токио. Позже фонд продал недвижимость в Италии и Южной Корее.
Кроме того, ГНФАР инвестировал средства в ряд фондов по недвижимости, управляемых PGIM Real Estate, AXA Investment Management, PAG Real Estate, E-Shang Redwood, Gaw Capital Partners, BlackStone Real Estate, Walton Street Capital и Blackrock Fund Managers Limited.
Помимо этого, ГНФАР совместно с фондами PGIM Real Estate, Blackrock Fund Managers Limited, Walton Street Capital и Gaw Capital Partners осуществил совместные инвестиции в объекты недвижимости.
В Нефтяном фонде Азербайджана аккумулируются доходы от реализации нефтяных контрактов, в частности от реализации прибыльной нефти государства, транзитные тарифы за транспортировку нефти и газа по территории страны, от аренды госимущества и т.д.
www.anews.az
Фото 
Видео 
