В большинстве стран мира индекс недоступности жилья является одним из ключевых факторов, влияющих на состояние рынка недвижимости.
Рассчитывается индекс как соотношение средней стоимости квартиры к средней заработной плате (или к среднему доходу семьи) и представляет собой количество лет, общая сумма заработных плат за которые, без вычета налогов и расходов, необходима для покупки квартиры.
Как передает газета «Эхо», в Азербайджане индекс недоступности жилья составляет 14 лет.
«Среднемесячная заработная плата в Азербайджане составляет 430 манат. При этом, среднегодовая заработная плата в Азербайджане составляет 5000 манат. Тем самым, если учитывать, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Баку составляет примерно 1000 манат, то для того, чтобы купить со средней зарплатой квартиру в 70 кв. метров, гражданину необходимо 14 лет», - сказал председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов.
Самый низкий индекс недоступности в Дании: по данным российской консалтинговой компании «Делойт», в 2012 году он составил 2,2. То есть стоимость новой квартиры (не стоит забывать, что в Европе новостройки сдаются в эксплуатацию уже с готовым ремонтом) площадью в 70 квадратных метров равна средней зарплате в стране за 2,2 года. Немногим выше индекс в Германии - 2,4. Примечательно, что немцы при этом не спешат покупать собственное жилье, предпочитая жить в арендованном.
Самые высокие в Европе показатели - в Великобритании и Франции. В Польше индекс недоступности составляет 7,5. А в России - 10,1. Правда, в Москве этот показатель на порядок выше. В Киеве индекс недоступности жилья составляет 11,5.
Как отметил Вугар Байрамов, в Азербайджане крайне сложно вычислить число проживающих со своими родителями людей. «В этом направлении не велось конкретных исследований. Но на основе наблюдений можно сказать, что примерно треть молодого населения в Азербайджане живет со своими родителями», - заключил В.Байрамов.
ANN.Az
Следите за нами в социальных сетях !
