Современные азербайджанские купчие, по сути, не более чем документы аренды, так как не легализуют собственность на землю под зданием, коммунальную инфраструктуру и т.д.
Как передает abc.az, таково мнение экспертов.
Как сообщается, один из таких специалистов считает, что механизм купчих, заложенный в закон о приватизации жилья от 1992 года, в корне неверный и не обеспечивает эффективного управления жилым фондом.
«С целью развития коммунальной реформы и создания эффективного механизма управления жилым фондом, Азербайджану придётся пойти на внедрение западного стандарта, когда многоквартирные дома принадлежат одному собственнику (оператору), а жильцы владеют ими на условиях договора аренды», – сказал источник.
По словам эксперта, исключение составляют только индивидуальные дома, где жилец является фактическим собственником.
Он полагает, что система кондоминиумов, внедряемая в стране, также неэффективна.
«Она не работает с 2009 года, и нет ни малейшего шанса, что когда-нибудь заработает как рыночный институт», – сказал специалист.
По мнению экспертов, отказ от купчих позволит перейти к действительно рыночным отношениям и механизмам на рынке недвижимости.
ANN.Az
Следите за нами в социальных сетях !
