На рынке недвижимости наблюдается застой

В июне общее количество предложений составляло 1590, тогда как в июле этот показатель составлял 1397.

Об этом Oxu.Az генеральный директор консалтинговой компании «MBA Consulting Group» Нусрат Ибрагимов.

Число зафиксированных предложений на рынке вторичного жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 35%, передает ANN.Az.

Из них наибольшее количество приходится на жилье в Насиминском, Наримановском и Ясамальском районе – 54%.

По его словам, процент элитного жилья в этом сегменте не превысил 17%:

«Кроме того, в целом, процент элитного жилья, стоимостью более 2000 долларов за кв. метр, на рынке не превышает 17,6%. В этом сегменте средняя цена на жилье составляет 2320 долларов за кв. метр».

Как сообщил Ибрагимов, больше всего снизился спрос на трехкомнатные квартиры:

«Наблюдается снижение спроса на 2,3-комнатные квартиры, а спрос на однокомнатные квартиры, наоборот, вырос. Наряду со спросом, снизились цены не только на 2 комнатные, но и многокомнатные квартиры.

На рынке вторичного жилья самая высокая цена за квадратный метр была зафиксирована в квартире в доме типа «новостройки», возле станции метро «28 мая». В квартире общей площадью 160 кв. метров, цена одного кв. метра составляет 4100 долларов.

Самые же низкие цены были зафиксированы в Абшеронском районе в поселке Масазыр. В однокомнатной квартире площадью 72 кв. метра в доме по проекту «новостройка», стоимость одного кв. метра составляет 589 долларов.

Отметим, что Ибрагимов связывает застой на данном сегменте рынка со следующими факторами:

«Так, наблюдавшийся в первые месяцы 2015 года на рынке застой оказал ощутимое влияние и на ситуацию в июле. Это в свою очередь привело к снижению цен на рынке недвижимости и, соответственно, к снижению спроса.

Также имевшие место как на внешнем так и на внутреннем рынке изменения оказали свое влияние на рынок недвижимости в Баку. Также негативное влияние оказывают снижение цен на нефть и экономические проблемы нашего северного соседа – России.

Также продолжающийся застой на рынке недвижимости привел и к снижению предложения».