В Азербайджане могут отменить механизм купчих на квартиры

«Азербайджану придётся пойти на внедрение западного стандарта».

Современные азербайджанские купчие, по сути, не более чем документы аренды, так как не легализуют собственность на землю под зданием, коммунальную инфраструктуру и т.д.

Как передает abc.az, таково мнение экспертов.

Как сообщается, один из таких специалистов считает,  что механизм купчих, заложенный в закон о приватизации жилья от 1992 года, в корне неверный и не обеспечивает эффективного управления жилым фондом.

«С целью развития коммунальной реформы и создания эффективного механизма управления жилым фондом, Азербайджану придётся пойти на внедрение западного стандарта, когда многоквартирные дома принадлежат одному собственнику (оператору), а жильцы владеют ими на условиях договора аренды», – сказал источник.

По словам эксперта, исключение составляют только индивидуальные дома, где жилец является фактическим собственником.

Он полагает, что система кондоминиумов, внедряемая в стране, также неэффективна.

«Она не работает с 2009 года, и нет ни малейшего шанса, что когда-нибудь заработает как рыночный институт», – сказал специалист.

По мнению экспертов,  отказ от купчих позволит перейти к действительно рыночным отношениям и механизмам на рынке недвижимости.

ANN.Az