Эксперты: Старые спальные районы Баку придется обновлять

«За последние 20 лет в Баку не образовалось новых спальных районов. А состояние имеющихся и их инфраструктура не подверглись кардинальным изменениям. Но когда-нибудь старые спальные районы придется обновлять и строить новые дома. Сейчас там много «хрущевок», которые, в конце концов, будут снесены, и от этого не убежать. А что, где и когда будет сделано, зависит уже от Генплана города».

Как передает газету «Эхо», об этом сказал независимый эксперт в сфере недвижимости Рашад Алиев.

«Сейчас идет работа над проектом, в рамках которого планируется построить спальный район. Однако, в целом на рынке недвижимости Баку за последние 20 лет наблюдается лишь точечная стройка зданий. Новых районов как таковых не образовалось. При этом существуют такие аналогичные проекты и жилые массивы в поселке Масазыр. Но все они не являются настолько крупными, чтобы причислять к спальным районам. Практика спальных районов распространена во многих странах, в том числе и на пространстве СНГ. В Турции также много таких проектов, когда выделяется определенная площадь и там строятся дома, создаются новые спальные районы. Строительство таких районов очень выгодно за счет масштаба и того, что реализуется большой объем работы, а когда объем работы высокий - цены становятся ниже.

Иногда бывает и так, что государство берет на себя проведение инфраструктуры, что в конечном итоге также снижает стоимость недвижимости. Что касается точечного метода строительства зданий, то в скором времени этот метод будет не выгодным. В связи с тем, что для снижения цен любая строительная работа требует массовости», - сказал эксперт.

В свою очередь независимый экономист Октай Ахвердиев сказал «Эхо», что постройка спальных районов была распространена в прошлом.

«Но сейчас застройщики предпочли пойти по другому пути и строить целые комплексы зданий, где имеется все необходимое для жизни. Что касается старых спальных районов, то их качество оставляет желать лучшего, ведь там много старых домов, которые хотя все еще крепкие, но все же износились», - сказал эксперт.

ANN.Az