В этом году условия ипотеки пересматриваться не будут

В 2014 году не предусматривается внесения каких-либо изменений в условия предоставления ипотечных кредитов.

Об этом заявил журналистам министр финансов Азербайджана Самир Шарифов.

Кроме того, по словам министра, на текущий год не планируется пересмотр объемов финансирования из госбюджета социальной ипотеки.

Отметим, что для финансирования социальной ипотеки из госбюджета на 2014 год выделено 40 млн манатов.

С.Шарифов отметил, что в 2013 году государством выделено вдвое больше средств на социальную ипотеку, чем в предыдущем году (40 млн манатов. – Ред.)

Как сообщалось ранее, с 2006 года, когда в Азербайджане стартовал процесс ипотечного кредитования, по 1 апреля 2014 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центробанке Азербайджана (ЦБА) было выдано кредитов на сумму в 560,64 млн манатов.   

Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, а годовая процентная ставка - 8%. Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.

Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.

Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком. Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).

На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

ANN.Az