Эксперт: Земельные участки будут дорожать

«В Баку есть такие земельные участки, где за сотку покупатель готов выложить до 1 миллиона манатов, но в среднем в центральной части города 1 сотка стоит 500 тыс. манатов: в районе ул. Низами (бывшая Торговая) и прилегающих районах, в районе метро Гянджлик.
В среднем же, в центральной части города стоимость 1 сотки земли составляет 250 тыс. манатов».

Об этом Oxu.Az сказал генеральный директор консалтинговой компании «MBA Сonsulting» Нусрет Ибрагимов.

По словам эксперта, на периферии цены на землю колеблются в пределах от 1 до 6 тыс. манатов за сотку.

«Средняя цена за сотку земли со всем пакетом документов составляет 3200 манатов, а без документов участок можно купить и за 500 манатов за сотку».

На вопрос, что ждет земельный рынок, эксперт ответил, что земля будет все больше дорожать, потому что спрос на нее будет расти - это связано, в первую очередь с расселением бывшей Советской.

«Той суммы компенсаций, которую получают жильцы Советской при расселении, не хватает для приобретения жилья в том же районе, где они раньше жили. Поэтому они выходят за черту города. Им выгоднее там приобрести земельные участки в 2-3 сотки и построить дом. Это обходится им намного дешевле - 50-60 тыс. манатов для этого вполне достаточно. Та сумма, которая им выдается в среднем на одну семью составляет порядка 60-80 тыс. манатов и они укладываются в эти рамки».

Как сказал Н.Ибрагимов, в начале этого года наблюдался ценовой рост именно на земельные участки.

«Ни в 2013, ни в 2012 году роста цен на землю не наблюдалось. В те года и в жилищном фонде, и в коммерческой недвижимости был рост цен, а на земельные участки - не было. А в этом году мы наблюдали рост цен на землю. Люди в массовом порядке начали покупать земельные участки, для того, чтобы строиться, и тут же подскочили в цене земельные участки.

Вероятнее всего, и в следующем году эта тенденция продолжится, ведь и в дальнейшем в Баку будут сноситься другие районы с ветхими строениями: Кубинка, Хутор и др. Земля будет все больше дорожать, потому что спрос на нее будет расти», - подытожил эксперт.

ANN.Az