Жилье в Баку подорожает – МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Как передает anews.az, об этом сказал эксперт по недвижимости Нусрет Ибрагимов. 

Он заявил, что цены на рынке нового жилья выросли на 3,98 процента, вторичного жилья - на 3,44 процента, на земельном рынке - на 1,06 процента, на рынке съемного жилья - на 0,39 процента, на рынке коммерческих объектов - на 4,44 процента. 

По сравнению с апрелем прошлого года спад цен на рынке недвижимости составил 0,87 процента:

«По сравнению с апрелем 2017 года цены на рынке вторичного жилья снизились на 2,28 процента, на рынке коммерческих объектов – на 10,88 процента.

Вместе с тем, на рынке первичного жилья наблюдался рост на 0,27 процента, на земельном рынке – на 7,01 процента, на рынке аренды жилья – на 2,43 процента. Цены на рынке аренды коммерческих объектов не изменились».

Эксперт заявил, что несмотря на рост в месячном исчислении, по сравнению с началом года, цены стабилизировались. 

Специалист не исключил рост цен в предстоящие месяцы, который может достичь 10 процентов до конца года.

Он отметил, что активность на рынке несколько вырастет по сравнению с предыдущими месяцами.

Что касается влияния высоких цен на нефть на рынок недвижимости, Н.Ибрагимов сказал, что между ценами на нефть и рынком недвижимости существует прямая связь:

«Процессы на нефтяном рынке оказывают влияние на рынок недвижимости спустя шесть месяцев.

Средняя зависимость между ценами на нефть и на недвижимость составляет 22 барреля/кв.м. В настоящее время цены на рынке недвижимости ниже этого показателя. Поэтому рост цен неизбежен».

Отметим, что обвал на нефтяных биржах в 1988, 1998 и 2008 годах больше всего отразился на ценах на недвижимость. И это несмотря на то, что в 1999-2000 годах производство нефти в Азербайджане было на низком уровне, обвал цен на нефть все равно сбил стоимость недвижимости в Баку почти в два раза.

Проводимые наблюдения показывают, что продолжительное изменение цен на нефть с 5-7-месячным запозданием отразится на ценах на недвижимость. Поэтому желающие стать владельцами квартир не должны торопиться.