Как пожар повлияет на квартирный спрос?

Произошедший в 16-этажном здании в Бинагадинском районе Баку пожар не приведет к снижению спроса на квартиры в зданиях, построенных во времена СССР. Об этом сказал Trend в понедельник генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.

По его словам, указанный фактор не отразится на ситуации на рынке недвижимости.

"Эти здания достаточно прочные, и цена на них невысокая. Это основные факторы спроса на них. Спрос может понизиться на облицованные некачественными материалами здания, но, учитывая то, что сейчас эти материалы повсеместно заменяются новыми, качественными, думаю, что снижение спроса ожидать не стоит”, - сказал он.

Согласно исследованиям "MBA Group", большую часть портфеля продаж на вторичном рынке недвижимости Баку в апреле составили дома стоимостью до 2000 долларов (при средней цене в 1480 долларов) за один квадратный метр, на долю которых пришлось 81,5 процента. Квартиры в диапазоне 2000-2500 долларов за квадратный метр (средняя цена – 2 160 долларов) составили 13,75 процента от общего объема продаж. Остальная часть (4,75 процента) пришлась на долю квартир, где цена одного квадратного метра превышает 2500 долларов (средняя цена – 3 000 долларов).

В апреле 2015 года число предложений на вторичном рынке Баку составило 1726, что на 18,7 процента меньше показателя аналогичного месяца 2014 года, а также на 1,47 процента меньше показателя марта 2015 года.

Наибольшее число предложений в апреле было зафиксировано в Ясамальском, Насиминском, Наримановском и Бинагадинском районах Баку, и на долю этих районов пришлось 66,8 процента от общего объема предложений.

В апреле текущего года средняя стоимость одного квадратного метра на рынке вторичного жилья Баку по сравнению с мартом снизилась на 6,12 процента и составила 1 770 манатов. Стоимость жилья в иностранной валюте снизилась за месяц на 5,96 процента и составила 1 689 долларов. Для сравнения: стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку в марте 2015 года составила 1 886 манатов (1 796 долларов).

19 мая в многоэтажном здании в Бинагадинском районе Баку произошел сильный пожар, в результате которого погибли 15 человек.

По предварительной версии, причиной пожара стала облицовка здания некачественными и горючими материалами.

В рамках уголовного дела в связи с пожаром арестованы шесть человек.
www.ann.az