Tikintilərlə bağlı yeni tələblər - Onların icrası nəyi dəyişəcək?

Bu barədə məsələ Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə təklif edilən dəyişiklikdə öz əksini tapıb. Milli Məclisdə təklif edilən maddəyə əsasən, tikintinin layihə sənədlərində layihədən əvvəlki və sonrakı dövrlərdə ərazilərdəki yaşıllıqların vəziyyətini göstərən məlumatlar tam və dürüst əks olunmalı, yaşıllıqların salınması mütləq həmin yaşayış məntəqəsinin yaşıllıqla təmin edilməsi normasına uyğun olmalıdır.

Bu dəyişikliklər tikinti sektorunun fəaliyyətinə necə təsir edə bilər?

Milli.Az xəbər verir ki, bununla bağlı daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert, iqtisadçı Rəşad Əliyev bildirib ki, əgər dəyişiklik qəbul edilsə, tikintini aparan fiziki və ya hüquqi şəxslər bunu yalnız böyük layihələrdə icra edə biləcəklər:

"Dəyişikliklərə əsasən, bundan sonra bina tikənlər tikintinin layihələndirilməsi zamanı həmin sahədə layihədən əvvəlki və sonrakı dövrlərdə ərazidəki yaşıllıqların vəziyyətini göstərən məlumatları tam və dürüst əks etdirməlidirlər. Bundan əlavə, yaşıllıqların salınması mütləq həmin yaşayış məntəqəsinin yaşıllıqla təmin edilməsi normasına uyğun olmalıdır.

Tikinti işi ilə məşğul şirkətlər bunu ancaq iri layihələrdə edə bilərlər. Məsələn, əgər şirkət böyük ərazidə tikinti işləri aparırsa, həmin sahədə yaşıllıq normasına riayət etməli olacaq və bu onlar üçün mümkündür. Belə sahələrdə onlar tikintinin sıxlığını aşağı salmalı olacaqlar. Torpaq sahələrinin qiymətlərinin aşağı olduğu ərazilərdə bu, tikintinin maya dəyərinə cüzi təsir edəcək. Bahalı ərazilərdə isə bu, problemlər yarada bilər, çünki həmin ərazilərdə torpağın dəyəri maya dəyərində əhəmiyyətli xüsusi çəkiyə malikdir".

Ekspertin fikrincə, kiçik ərazilərdə yaşıllıqla bağlı tələbi yerinə yetirmək çətin olacaq: "Əgər şirkət tikintini balaca ərazidə aparırsa və orada 1-2 bina tikilirsə, bu halda bunu necə nəzərə alacaq? Çünki elə sahələrdə yer azlığından binanın özünü "böyük zəhmətlə" oraya sığışdırmağa çalışırlar və elə bir ərazidə yaşıllaşdırmadan heç söhbət gedə bilməz. Onda sual olunur, əgər binanın tikintisi ərazinin yaşıllaşdırma normasına ziddirsə, onun tikintisinə icazə verilməyəcəkmi?"

Hər halda R.Əliyev hesab edir ki, gecikmiş olsa da, bu dəyişikliklərin edilməsi müsbət haldır: "Ancaq bunun tətbiq mexanizmləri bir çox hallarda olduqca çətin olacaq. Və ən mühüm məsələ: Buna riayət edən olacaqmı?"

Qeyd edək ki, adı çəkilən dəyişikliyin noyabrın 11-də Milli Məclisin plenar iclasında müzakirə ediləcəyi gözlənilir.